Giriş:
Ev almak büyük bir yatırım olduğundan, yapılan hatalar uzun vadede ciddi maliyetlere yol açabilir. İşte Amerika’da ev satın alırken en sık yapılan hatalar ve bunlardan nasıl kaçınacağınız.
1. Kredi Skorunu İhmal Etmek
Ev almadan kısa süre önce yeni kredi kartı açmak veya büyük borçlanmalara girmek, kredi skorunuzu düşürerek mortgage şartlarınızı kötüleştirebilir.
2. Ön Onay (Pre-Approval) Almadan Ev Aramak
Bankadan ön onay almadan ev aramak, hem zaman kaybına hem de fırsatların kaçmasına neden olabilir.
3. Ek Masrafları Göz Ardı Etmek
Evin fiyatı dışında bakım masrafları, HOA aidatları, vergiler ve sigorta gibi düzenli giderler hesaba katılmalıdır.
4. Yalnızca Görünüşe Odaklanmak
Ev alırken dekorasyon ve mobilya yerine, evin yapısal durumu, çatı, tesisat ve izolasyon gibi unsurlar öncelikli değerlendirilmelidir.
5. Bölge Araştırmasını Yetersiz Yapmak
Uygun fiyatlı bir ev, kötü bir bölgede ise uzun vadede yatırım değerini kaybedebilir.
6. Çok Fazla Borçlanmak
Aylık mortgage ödemelerinizin gelirinizin %28-30’unu aşmaması önerilir.
7. Ev Kontrolünü Atlamak
Inspection yaptırmamak, ileride yüksek onarım masraflarına yol açabilir.
Sonuç:
Amerika’da ev alırken yapılan hatalardan kaçınmak, yatırımınızı güvence altına alır ve uzun vadede huzurlu bir yaşam sağlar.
Add a Comment